Ouvrage publié en 2010
Quatrième de couverture:
Après quatre ans d’investissements très progressifs, sans apport personnel ni aide particulière, je peux enfin profiter de la vie sans me soucier du lendemain.
Pourquoi pas vous ? Fini le stress, adieu les réunions stériles qui n’en finissent pas, terminées les heures supplémentaires pour gagner à peine plus !
Cela semble trop beau pour être vrai ? C’est encore ce que je me dis parfois… Et pourtant, aujourd’hui, je gagne l’équivalent d’un salaire de cadre sans travailler !
Pour y parvenir, j’ai simplement mis en œuvre sur quatre ans une stratégie d’investissement gagnante à appliquer dans l’immobilier quelle que soit l’évolution des prix et qui s’adapte à tous les budgets, même les plus modestes.
Présentation de l’Éditeur:
Découvrez dans ce livre les principes de ma méthode, les stratégies pour investir en profitant des fluctuations du marché, les techniques du home staging pour augmenter la rentabilité de vos investissements, les pièges à éviter, des dizaines de pages de conseils pratiques et une annexe financière et fiscale pour réaliser des opérations vraiment gagnantes.
Aujourd’hui plus que jamais c’est possible. Faites comme moi : partie avec presque rien, je suis maintenant rentière !
(Source: Maxima – 2010)
Mon avis:
Un titre bien racoleur pour expliquer comment s’enrichir, à défaut de gagner au Loto, en faisant des transactions immobilières.
Ici, pas de scoop : en l’absence d’apport conséquent, il s’agira d’abord de trouver un bien à retaper, emprunter puis louer pour autofinancer l’achat ( à part réaliser un hold-up difficile de faire autrement !) et bien sûr (comme pour les placements en bourse) diviser les risques par diverses stratégies d’achat.
C’est à dire faire tout le contraire du ménage de base qui s’endette pour 15/20 ans pour devenir propriétaire de son domicile … et c’est bien là le problème du passage à l’acte : ce genre d’activité nécessite pour s’y lancer une volonté forte et du tempérament, pas trop de contraintes familiales, du temps, certainement de l’intelligence , pas trop de scrupules et forcément une part de chance.
Partant de là, l’intérêt de ce livre est donc surtout de présenter la stratégie d’investissement de l’auteur, et quelques conseils techniques que l’on retrouve d’ailleurs aisément sur le net, passons sur ceux en matière de décoration intérieure et de choix des rideaux.
Son point faible est malheureusement que la rentabilité de ces scénarios – tous idéalement nominaux – a été obtenue dans un contexte économique et spéculatif qui n’est plus d’actualité.
